Olá pessoal tudo bom? Seguinte, estou querendo comprar uma casa aqui…so que to com uma duvida..
o imovel tem mas ou menos 140m² e o terreno mas ou menos 250 a 300m²
a casa é a uns 500 metros do shopping daqui do bairro “campo grande – RJ capital”, o local é excelente!
sendo que a casa esta digamos 95% inacabada… precisa de embolço completo por fora, embolço de mas ou menos uns 75% por dentro… algumas partes ja tem piso i tals.. unico local que esta 100% acabado é o banheiro… o imovel ainda nao tem documentação… a documentação é apenas do terreno, mas esta td certinho.
na rua do imovel.. estive olhando outras casas… e uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, garagem, germinada, custa em media 150 mil (uma casa basica)
este imovel que estou de olho tem 4 quartos, sala grande, banheiro, 1 suite grande, garagem pra uns 2 carros, copacozinha, escritorio, e outras coisas que nao estou me lembrnado agora rs… e ja tem estrutura para segundo andar no mesmo padrão! com colunas e algumas paredes ja levantadas!
a imobiliaria esta pedindo 90 mil neste imovel… sendo que como meu pagamento é avista acho que consigo um desconto bom.
minha duvida é… será que vale a pena pegar um imovel neste estado e investir em reforma nele?
o cara da imobiliaria chutou assim pelos altos uns 15 mil de reforma para deixar a casa legal… entrar e morar! mas nao sei… eu chuto uns 20 a 30 mil pra deixar show de bola, de alto padrão!
o que vcs acham… será que vale a pena este investimento? e sera que este valor de uns 20 mil reais da para fazer uma reforma boa?
vejam aqui uma imagem que peguei pelo google do imovel
http://img411.imageshack.us/i/casat.jpg/
eu nao pretendo me mudar agora, no caso se eu comprar este imovel, somente irei me mudar apos concluir a obra! e pretendo fazer de uma vez toda… nao fazer parte… depois outra parte.. assim nunca acaba rsrs!
questão de construção ja esta terminado, agora é so acabamentos mesmo!
e outra.. eu pretendo contratar uma construtora que trabalhe com reformas e tals… para que eu nao fique preocupado com pedreiros, o que acham?
Por tudo que você falou, vale, sim. E, contratando aum construtora, fica mais fácil planejar melhor todo o ambiente, sem esperar muito.
Mas procure conhecer o bairro, jogar o endereço no google e procurar notícias relacionadas, converse com os vizinhos, etc. Só para ter certeza. E verifique com a construtora o prazo de acordo com suas especificações.