Olá pessoal tudo bom? Seguinte, estou querendo comprar uma casa aqui…so que to com uma duvida..
o imovel tem mas ou menos 140m² e o terreno mas ou menos 250 a 300m²
a casa é a uns 500 metros do shopping daqui do bairro “campo grande – RJ capital”, o local é excelente!
sendo que a casa esta digamos 95% inacabada… precisa de embolço completo por fora, embolço de mas ou menos uns 75% por dentro… algumas partes ja tem piso i tals.. unico local que esta 100% acabado é o banheiro… o imovel ainda nao tem documentação… a documentação é apenas do terreno, mas esta td certinho.
na rua do imovel.. estive olhando outras casas… e uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, garagem, germinada, custa em media 150 mil (uma casa basica)
este imovel que estou de olho tem 4 quartos, sala grande, banheiro, 1 suite grande, garagem pra uns 2 carros, copacozinha, escritorio, e outras coisas que nao estou me lembrnado agora rs… e ja tem estrutura para segundo andar no mesmo padrão! com colunas e algumas paredes ja levantadas!
a imobiliaria esta pedindo 90 mil neste imovel… sendo que como meu pagamento é avista acho que consigo um desconto bom.
minha duvida é… será que vale a pena pegar um imovel neste estado e investir em reforma nele?
o cara da imobiliaria chutou assim pelos altos uns 15 mil de reforma para deixar a casa legal… entrar e morar! mas nao sei… eu chuto uns 20 a 30 mil pra deixar show de bola, de alto padrão!
o que vcs acham… será que vale a pena este investimento? e sera que este valor de uns 20 mil reais da para fazer uma reforma boa?
vejam aqui uma imagem que peguei pelo google do imovel
http://img411.imageshack.us/i/casat.jpg/
so acrescentando… questão de construção ja esta terminado, agora é so acabamentos mesmo!
ao que o amigo ai respondeu… eu nao pretendo me mudar agora, no caso se eu comprar este imovel, somente irei me mudar apos concluir a obra! e pretendo fazer de uma vez toda… nao fazer parte… depois outra parte.. assim nunca acaba rsrs!
e outra.. eu pretendo contratar uma construtora que trabalhe com reformas e tals… para que eu nao fique preocupado com pedreiros, o que acham?
Olha cara, eu me mudei ano passado e estava inacabada a casa, agente mudou mais ou menos nesse estado meu conselho é: NÃO MUDA, apenas fique onde você está e termina dai você se muda, é horrível, os pedreiros não te dão privacidade, não pude usar a piscina, enfim eu odiei graça a deus eles foram embora, mas mesmo assim não fizeram algumas coisas diretos e vão voltar…
Mas entre esses imóveis coloques seus problemas (tempo de espera, tempo,acabamento) e seus privilégios e compare qual vale mais a pena.
Sorte ai 🙂
**Ahh…Então é só você decidindo mesmo, porque vale a pena sim, porque você vai deixar a casa com o acabamento do seu gosto e tipo, eu me referi como pedreiros porque estavam colocando piso na parte de fora onde tem a piscina, era mais tipo os móveis planejados, gesso o resto e a luz estava pronto.
Eu tentei fazer tudo de uma vez, o cara da piscina,o do quiosque, o do gesso e a da luz não se deram muito bem então mais a vizinha chata… Acho que eles fizeram na pressa, porque o piso ficou manchado, a porta da sauna fizeram abrindo pra dentro ¬¬ A piscina está com vazamento então acho que vão tirar (isso porque é a igui ), enfim, os caras do aquecedor quebraram um milhão de vezes a tampa de gesso do porão…Dai agora é um de cada vez para cada um se não a casa vai ser demolida rs! mas depende muito do profissional que você contrata, contratamos um amigo e ele não se dei bem com o construtor da casa… um coloca culpa no outro…
Mas vale apena sim , se você só vai se mudar quando estiver tudo pronto.
E já trabalhei com pedreiros e com consultoras de reforma acho que nenhum foi perfeito e nunca será porque ninguém é perfeito nem profissionalmente.
Invista na que você acha que vai valer mais apena. As duas valem 🙂
acho ótima esta sua idéia e com certeza vai revender depois se quiser pelo dobro ou mais pois vc mesmo disse que uma casa menor está 150mil aí neste bairro.Eu particularmente adoro fazer estes investimentos e reformar,principalmente se não estou dentro.Contrate realmente uma construtora nem que vc pague um pouco mais ,o barato sai caro e vc não se incomoda tanto,esta casa pode ficar realmente um espetáculo,use cores bem vivas por dentro e por fora chama a atenção na hora de vender e se vc for morar levanta o astral demais uma casa moderna e com cores vivas, sem brilho é claro e está super na moda.(se me permite dar uma dica,coloque vidros naquela parte de cima e faça numa parte desta claridade linda um jardim de inverno,além de refrescar a casa e ficar linda vc economiza luz,pois não precisa acender luz na casa tão cedo do dia.Procure este site na internet: Máxima interiores, para dicas.Boa sorte!depois mande fotos dela pronta.