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Alguém já contratou empresa de construção de casas de alvenaria?
Tô pensando em comprar um terreno e construir…mas gostaria de saber mais ou menos valores, e empresas sérias, que não vão me dar problemas futuramente.
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Celina
Se não tem nenhuma experiencia na area nem ninguém para ajuda-la é muito melhor e barato compra o imovel pronto para morar.
Tem que comprar o terreno adequado, fazer o projeto, contratar a empresa executora do projeto, pode não encontrar uma empresa para fazer todo projeto, uma faz terraplanagem, fundação alvenaria, outra faz telhado, outr acabamentos, outra Hidraulica, eletrica, pintura….não é simples
by by
Caso você va construir com financiamento bancário vai sim precisar de nota fiscal da mão de obra, e isso vai encarecer sua obra, ai vai ter que contratar uma construtora.
Se não, vai sair mais em conta contratar um bom mestre de obras, para isso o ideal é que você procure por obras em faze final de acabamento,e olhe o serviço, se gostar converse com o proprietário para saber o grau de satisfação dele com o pessoal. Faça no mínimo 3 orçamentos (nessa altura já deverá estar com o projeto pronto),caso os preços sejam semelhantes ótimo, se forem muito diferentes faça outros, preços muito mais baixos que outros devem ser descartados, são sintomas de grande possibilidade de problemas. Lembre-se que não existe milagre, mas sim profissionais ruins…
Fazer um contrato com todos os serviços e preços bem detalhados, é fundamental para garantia de ambos.
Nunca pague por serviços não executados, esse é o melhor caminho para ter muita dor de cabeça…pois na hora de fazer o dinheiro já terá sido gasto e eles vão pedir mais…
Compre o terreno e depois procure um bom engenheiro ou arquiteto, eles irão lhe orientar na escolha do mestre de obra.
Boa sorte, em sua casa nova
Geralmente o preço de uma construtora fica bem mais caro do que contratar um pedreiro,fora que uma construtora quando der o orçamento,ela se encarrega de tudo,até mesmo no fornecimento dos materiais,uma construtora,tem uma equipe formada por engenheiro,arquiteto,mestre de obra,pedreiros,auxiliares,encanador,eletricista,carpinteiro,marceneiro e tudo mais,isso obviamente custa muito dinheiro,ao passo que se você contratar um pedreiro e dois ajudantes,eles se encarregam de praticamente tudo!
melhor comprar uma casa pronta
Celinha, eu já fiz mais de 20 casas e vendo todas, hoje você vai gastar cerca de 1000 reais o metro quadrado mais o terreno, seria mais ou menos assim, 100 metro de casa 100 mil reais, usando materiais médios. se contratar uma empresa pode por 1.500 reais o metro mais ou menos, eles precisam ganhar também. Se quiser orientação após comprar o terreno fale comigo darei as dicas de graça do início ao final da sua obra, você mesma faz e contrata o pedreiro vai sair 30 % mais barata.
Uma idéia.