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Ouvi falar que casas com até 70 m2 nao precisando de planta,
algo assim, pega direto na prefeitura, nao precisa contratar um engenheiro,
isso eh verdade?
se for essa metragem pode estar dividida em dois pisos (sobrado com area total de 70 m2)?
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casa no interior tem plantas popular com área até 90 mts…mas como vc já falou em sobrado aí a coisa muda…as da prefeitura são casas…
mas nada impede que vc comece fazendo a parte debaixo etruturada para ser sobrado..no futuro vc regulariza junto a prefeitura sua construção de sobrado…somente depois que a prefeitura lançar no seu iptu a area construida total do seu sobrado…de preferencia para fazer depois de 5 anos pagos de iptu…há isenção de taxas….boa sorte
Olá, isso do engenheiro depende das políticas de cada município.
Nos que exigem, pode ser apresentado um projeto esquemático (situação, localização e corte com as alturas).
O que é regra, é que construções com até 70,00 m², sendo a única construção no lote e o lote sendo o único imóvel da pessoa, não pagam as taxas (de expediente, ISS e INSS), somente a averbação no Registro. Quanto ao número de pavimentos não ha restrição, vale a soma das áreas.
Tita. Convém vc sanar suas dúvidas sobre a metragem na prefeitura de sua cidade. No tocante a construção sem a assessoria de um técnico, não é aconselhável. Vc não precisa de um engenheiro ou arquiteto para executar sua obra, mas poderia ser acompanhada por técnico em edificações ou um tecnólogo da construção civil. Procure revistas especializadas em bancas de jornais, das quais vc poderá ter sugestões e idéias para fazer sua moradia.Por último, faça um bom planejamento, economiza-se muito. Boa sorte.