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eu estou fechando negocio em uma casa pequena porem bonita, ela tem 2 andares e eu queria saber se da para fazer um terceiro. a laje que divide os 2 andares e de cerâmica (tijolo). ela tem 4 de frente por 13 de fundo. quero saber como faço para verificar a estrutura porque a casa não tem planta.
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Procure na prefeitura a cópia do projeto, se de fato houve um e foi regularizado de acordo com as normas do municipio. Quando vc vai construir é elaborado um projeto e ai vc leva na prefeitura para aprovação segundo as normas de edificação. A prefeitura emite um alvará de construção que dá a permissão de edificar conforme aquele projeto apresentado. Ao concluir vc volta a prefeitura e solicita a carta de habite-se que irá demonstrar que a edificação foi executada de acordo com o projeto. Com a carta de habite-se vc vai ao cartório de registro de imóveis e faz a anotação que sobre o terreno foi edificado uma casa com todos os seus detalhes. Assim vc fez a averbação do imovel que poderá no futuro ser objeto de financiamento da algum agente financeiro.
Fora a isto, vc deve procurar um engenheiro civil que fará as inspeções de fundação e avaliará a possibilidade de edificar mais um pavimento com ou sem reforço.
No mais é jogar com a sorte e não ser noticia de manchete na televisão que a casa caiu.
bom eu sou filho d um contrutor:::bom vc tem que ver quantas colunas foram feitas na casa e quanto a sua coluna tem de altura e largura e tb era muito bom ver c as colunas levaram pelo menos 4 ferragens cada uma…
bom c as colunas da sua casa tem pelo menos 30 por 15 tanto no 1ºandar quanto no 2º e que tenha uma boa fundaçao nao tem risco…mas c fizeram a casa economizando material nao t aconselho a fazer 3ºandar até pq vc pode colocar muito peso sobre os andares pode derrubar tuda o que vai fazer com q c arrependa..aí já será tarde..tome uns cuidados peça um engenheiro e um construtor para ver a sua casa..e siga o que eles t aconselharem..boa sorte!!
em primeiro lugar, você deve ver se o terreno é bom, no caso muita lama, ou areia, mas se você ver que é um terreno bom e se essa casa tem uma estrutura na média de 5a6 metros, não tem problema, mas é muito bom se informar direito, no caso uma estrutura que é feita para dois pisos essa aguenta mais um, logicamente sem a fiscalização saber, mas difícil é que quando isso acontecer você vai te que estar com a planta que é esijida na prefeitura quando vai fazer os papeis dessa. Mas já vi isso antes e não teve problemas.
Casa bonita sem planta pode dever a boniteza a uma boa pintura e não ter resistência nem mesmo para ser sobrado, não arrisque a vida e o futuro construindo mais um andar na louca. procure um engenheiro ou arquiteto que te dirá se é possivel e como fazer essas modificações.
Você tem que descobrir quem construiu a casa, para saber que tipo de fundação foi executada, Só assim vai poder ter certeza que a estrutura aguenta.
Antes de fechar o negocio, vá até a prefeitura e faça uma consulta,pois na grande maioria das cidades é proibido construção de 3 andares em 1/2 lote, esse é seu caso.