Quanto devo gastar para um pequeno sobrado.

Olá, será que alguem pode me ajudar, moro em uma casa de terreno 5X25 e não tenho quintal, gostaria de aumentar minha garagem e construir para parte de cima dela uma pequena kitnet, com apenas uma cozinha, banheiro, area serviço e quarto com sacada para os fundos num total de 5X8, ficando com o restante do quintal livre, cerca de 17X5, as paredes na parte de baixo ja tenho, terei apenas que fazer as vigas de sustentação para o sobrado e subir as paredes na parte superior, até o telhado vou usar o da propria garagem, quanto sera que devo gastar pela obra? Levando em consideração de portas, janelas e telhado vou usar o da casa de baixo que depois vai ser totamente demolida, na garagem não vou mexer e nem por piso, obrigado, moro em Ribeirão Preto/SP.