Para realizar o cadastro, você pode preencher o formulário ou optar por uma das opções de acesso rápido disponíveis.
Por favor, insira suas informações de acesso para entrar ou escolha uma das opções de acesso rápido disponíveis.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
comprei um terreno de 10 x 50 , e estou querendo construir apt co 2 quartos, sala, cozinha e banheiro !!
como eu faria este projeto utilizando o menor espaço possivel para cada apt???
Você precisa entrar para adicionar uma resposta.
Com lápis e papel.
Vai ter garagem? se caso tiver, fassa estacionamento em baixo e construa em cima, da 4 apartamentos por andar, na melhor das hipóteses contrate um arquiteto.
Sou pedreiro geral.
cel 8017 1307
[email protected]
Se sua propriedade for no centro utilize as mesma proporções ao terreno e de forma simples com suites disposta por um sala com cozinha
Para começar: O seu terreno não está com padrão regula. Deverá primeiro verificar o PDU do seu municipio para regulamentação do mesmo. Para construção de apartamento deverá fazer previamente um projeto completo. Com a autorização da prefeitura voçê poderá começar a obra. Mas uma coisa lhe digo: quanto maior o numero de andar mais profunda deverá ser a base. Partindo dessa equação vc. poderá ultrapassar as nuvens. Já que vc. está pensando tão alto… Cuidado com são Jorge.
Bom Dia,
Você primeiramente têm que consultar a prefeitura, para saber se o local do seu terreno permite uma construção até que altura, em relação ao nivle da rua, e quais os recuos necessários que têm que respeitar.
Para os apartamentos:
Quartos: 2,70mx2,70m = 7,30m x 2 = 14,60m²
Sala: 4,0mx3,0m = 12m²
Cozinha: 2,5mx3,0m = 7,50m²
Banheiro: 1,50mx2,50m = 3,75m²
Total de 37,85m² de construção, cada apartamento para construir, você iria desembolsar em torno de:
Padrão Simples: R$ 800,00 com todo o material incluso e mão de obra, que dá um total de: R$ 30.280,00
Padrão Médio: R$ 1.000,00 com todo o material incluso e mão de obra, que dá um total de: R$ 37.850,00
Padrão Alto: R$ 1.200,00 com todo o material incluso e mão de obra, que dá um total de: R$ 45.420,00
Lembrando que todos esses preços são variáveis, são apenas uma média, vai depende da região que você irá construir e dos profissionais contratados.
Se quiser saber o valor de mão de obra e material, é só fazer a seguinte conta:
Material: 60% do valor total da obra
Mão de Obra: 40% do valor total da obra.
Atenciosamente
Eng. Flávio de Brito
Muitos aptos., tudo dependerá do tamanho do seu bolso e da normas de edificação do seu municipio. Mas para isto é necessário que contrate um arquiteto para desenvolver um bom projeto arquitetônico, depois um engenheiro para desenvolver o cálculo estrutural de fundações e da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas e outros detalhes importantes como o orçamento e cronograma de execução. Durante a obra deverá ter um engenheiro para acompanhar a execução da obra e assim obter segurança, funcionalidade e principalmente muita economia.
PP-4B – Prédio Popular Multifamiliar 4 pvts. – Baixo
Área externa:
* Cômodo de lixo,
* guarita,
* central de gás,
* depósito com banheiro e
* 16 vagas descobertas
Térreo:
* Hall de entrada,
* Escada e
* 4 apartamentos com:
o 2 dormitórios,
o Sala,
o Banheiro,
o Cozinha e
o Área de serviço
Tipo (x3):
* Hall de circulação,
* Escada e
* 4 apartamentos por andar, com:
o 2 dormitórios,
o Sala,
o Banheiro,
o Cozinha e
o Área de serviço
Área real: 1.415,07 m²
Área equiv.: 927,08 m²
2 Quartos – 2,80 x 3,20 = 8,96 – 17,92
Corredor = 1,00 x 1,20 = 1,20
Banheiro Social = 1,20 x 2,50 =3,00
Cozinha – 2,00 x 3,00 = 6,00
Area de Serviço = 2,00 x 2,00 = 4,00
Sala de Estar = 4,50 x 5,50 = 24,75
Area Liquida da construção = 56,87
Area Bruta = 65,40
Dimensões – 6,50 x 10,00
2 apartamentos por andar no primeiro bloco
1 apartamento por andar no segundo bloco caso queira aumentar a possibilidade de construção
A questão não é fazer com o menor espaço possivel, pois desta forma dificultaria a venda, mas sim da melhor forma possivel com otimização total dos espaços.
Então voce poderia construir de 8 a 12 apartamentos neste seu empreendimento tendo ele 4 andares.
Para o primeiro caso
Custo da Construção – R$ 1.350.000,00 incluso taxa impostos e projetos
Projeto Arquitetonico R$ 8.000,00
Projeto Elétrico R$ 3.000,00
Projeto Hidráulico R$ 3.000,00
Projeto Estrutural R$ 6.000,00
Para construir com o melhor aproveitamento possível o que deve fazer é contratar um arquiteto, ele vai saber as normas específicas que existem para seu terreno, elas variam de acordo com o zoneamento de sua cidade, e vai adequar à suas idéias.
Os honorários deste profissional são mais em conta do que a economia que você fará na obra tendo um bom projeto, vale a pena…