Olá! Estou querendo comprar o primeiro andar de um prédio na minha cidade. Quando fui visitar o imóvel, percebi que a laje do espaço gourmet do prédio estava no nível da minha sacada. Fiquei fascinado pelo imóvel vendo que talvez poderia ser um grande negócio.
Tanto o corretor do imóvel quanto o dono investidor sugerem para fazer um jardim e colocar uma jacuzzi sobre a laje. Até pensei em fazer um espaço gourmet privativo. Claro que eu faria isso depois de chamar um engenheiro para analisar se a construção é possível, mas já fui informado pela construtora do prédio que sim.
A minha dúvida é, será que eu posso utilizar esta área sem a permissão do condomínio??? Preciso compra-la do condomínio ou simplesmente posso utilizar por ser uma área de inteira exclusividade minha. No caso eu teria o direito de uso, mas não seria minha propriedade.
A sorte neste caso me prevaleceu, hehehehe. Mas será que é injusto perante os outros condôminos? Quando visitei o prédio estava imunda esta área, visto que a zeladora não tem acesso para limpar. Então se os condôminos não aprovarem o meu uso sobre a área eu terei que sempre gastar para limpar aquela laje na minha sacada, sendo que ao mesmo tempo que eu ocuparia o espaço eu manteria limpo.
Tenho receio de chegar a propor um acordo com o condomínio para evitar que algum vizinho com dor de cotovelo venha querer embargar a minha obra.Também não acho justo o condomínio lucrar sobre as minhas custas, aquela área é tida como zona de esquecimento pelo condomínio, se eu não posso construir, eles também não podem.
O que eu faço???
kjlkml,k
Acredito que você vai poder desfrutar desta área,mas tudo sem muita ostentação,porque venhamos e convenhamos,porque ela nunca foi utilizada?
Conheço um site que o pessoal da empresa te respondera com maior profissionalismo, basta mandar um email com o formulario do proprio site ou por telefone:
http://www.wrmpisos.com.br
espero ter ajudado
Pelo que você descreve essa área é de uso coletivo, ou seja não pertence a seu apartamento, então você só vai poder utilizá-la se houver concordância dos outros condôminos, isso precisa ser resolvido em assembléia e registrado em ata.
Certamente vai aparecer algum condômino que irá se opor, eu lhe sugiro que faça uma proposta de locação, de modo que você pague um determinado valor para o condomínio e esse dinheiro poderá ser utilizado para compor o caixa coletivo. Talvez fique mais fácil de conseguir…
você só vai poder usar se comprar, e indenizar todos os moradores, se eles concordarem.
uma amiga de minha filha fez isso, e depois de 2 anos na justiça ela teve que demolir a parte construída. Então antes de qualquer sonho…. vá ao síndico e exponha sua idéia, e se ele concordar faça uma reunião com os moradores, e prepare o seu bolso.
o ser humano é invejoso, a area esta abandonada mas se alguem for la e fizer algo sempre vai ter um mal amado que vai reclamar.
Mesmo se vc pedir autorização para todos os condominos, alguem não vai concordar, então eu sugiro que vc deixe isso quieto.
ou faça como a moça ai disse, tente alugar essa area.