Minha noiva comprou um terreno no Nordeste perto da praia em 2006. (Um loteamento residencial)
Entretanto, ela não pesquisou nada sobre o terreno acreditou nos parentes e na construtora…..
O terreno foi comprado de uma empresa que vende terrenos. Entretanto, ela (nós) não podemos construir no terreno pois, uma decisão judicial impediu contruções num raio de 500 metros de um outro loteamento vizinho.
O motivo da liminar foi que no terreno vizinho não havia obras de macrodenagem (chove no terreno vizinho e alaga tudo).
Como lá no terreno vizinho (com casas) tá tendo o problema das chuvas, ninguém que comprou
lotes (como minha noiva), no terreno próximo pode construir.
Bem…
O que vc faria…
1) Venderia o terreno. (é perto de uma praia linda e valorizada)?
2) Processaria a construtora.?
3) Daria tempo ao tempo p/ ver se a situação melhora (liberação p/ construir casas no lotemento).?
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Será que ela corre algum risco de perder o terreno (Ela tem a prmessa de compra e venda rgistrada em cartório, mas não tem a escritura)?
Obrigado!
Faria uma proposta para a construtora de trocar o terreno por um outro, em um local mais ou menos compatível e que tenha escritura.
Se a Construtora negar entrar em acordo com vocês, então vender e entrar com uma ação na justiça seria o indicado.
Se tem a promessa de compra e venda,então eles que comprem de volta e esquece o assunto!
Entraria em contato com a construtora, para tentar um acordo. Se não der certo procure um advogado, existe um contrato esse deve ser cumprido por ambas as partes…
1 – venderia o terreno e
2 – processaria a construtora