Olá gostaria de saber quanto ficaria a construçao de um sobrado de 90m² com todos os materiais e acabamentos,com 2 quartos,sala de estar,sala de televisão,cozinha,area de serviço e garagem e banheiro,mas tudo bem pequeno e sofisticado,lembrando que quero colocar porcelanato que imita madeira.Gostaria de fazer uma simulaçao pela caixa mas antes queria saber quanto irei gastar,incluindo arquiteto ou/e engenheiro e todos os acabamentos.. ahh incluindo tbm o preço da construtora. Lembrando que moro no interior de minas gerais. e gostaria de saber tbm em quanto tempo meu sobrado ficaria pronto.
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Olá, sou construror e não sou arquiteto nem engenheiro, estou fazendo minha vigésima casa, acabando, e como tô fazendo pra minha sogra num condomínio, usei materiais de boa qualidade, diferenciado, estou gastando 210 mil reais numa casa de 200 metros quadrados, pé direito duplo, madeira a vista na sala todas de 6 por 16 aparelhada, porcelanato esmaltado, o retificado é muito liso, paguei 40 reais o metro.
Você vai gastão cerca de 1.200 a 1.300 o metro quadrado, você administrando. Cerca de 120 a 130 mil reais.
Uma idéia.
Sobrado de 2 Pavimento de aproximadamente 90,00 m² – Dificil com isto tudo.
2º Pav.
1 Quarto Solteiro = 3,20 x 2,80 = 8,96
1 Quarto de Casal = 3,50 x 3,00 = 10,50
Banheiro – 1,20 x 2,50 = 3,00
Escada = 2,40 x 4,00 = 9,60
Area util da construção – R$ 32,06
Area total – 36,85 m²
1º Pav.
Sala de Estar = 4,00 x 4,00 = 16,00
Sala de TV = 4,00 x 5,00 = 20,00
Cozinha = 2,00 x 3,00 = 6,00
Escada = 2,40 x 4,00 = 9,60
Area de Serviço = 1,50 x 2,00 = 3,00
Area util da construção – 54,60
Area total – 62,79 m²
Sobrado = 99,64 m²
Garagem – 3,00 x 6,00 = 18,00
Projeto Arquitetonico – R$ 2.100,00
Projeto Hidraulico – R$ 800,00
Projeto Eletrico- R$ 800,00
Projeto Estrutural- R$ 1.400,00
Construção- R$ 125.000,00
Administração- R$ 12.500,00
INSS- R$ 4.500,00
ISSQN- R$ 200,00
Outros- R$ 2.000,00
Estimativa total da obra R$ 150.000,00
Para o estado de MG, uma obra residencial de padrão alto, deverá no mínimo custar cerca de R$2.500,00 o m². No seu caso poderá ainda ficar mais caro, pois certos acabamentos exigirá a importação também de mão de obra qualificada caso não tenha em sua região, por conta de alojamento e transporte do pessoal. Melhor procurar por uma empreiteira próxima de sua cidade ou profissional que faça a obra.