pq futuramente quero utilizar a outra parte para fazer uma casa.
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Vá na prefeitura de seu municipio e veja qual é o critério de ocupação do solo. Todos os municipios tem os critérios de edificação e para que vc possa obter a licença de construção e posteriormente a carta de habite-se é necessário que tenha cumprido as disposições do código de edificações. É muito importante cumprir estas exigências, pois se pensar em vender com financiamento de algum agente financeiro, é necessário que tudo esteja legalmente registrado.
Com um terreno deste pode se fazer muita coisa,dependendo só do dinheiro,eu diria inclusive que pode fazer um prédio de até 10 andares!
sim,mas tambem vocé pode fazer usando somente a metade da area que vocé possui
Depende dos critérios de ocupação do solo estabelecidos por seu município.
Se não obedecê-los, não poderá regularizar a obra e portanto nem vendê-la (dentro da lei) ou financiar.
Se terá dois andares não será um prédio, será uma casa. Abraço