pq futuramente quero utilizar a outra parte para fazer uma casa.
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Com um terreno deste pode se fazer muita coisa,dependendo só do dinheiro,eu diria inclusive que pode fazer um prédio de até 10 andares!
sim,mas tambem vocé pode fazer usando somente a metade da area que vocé possui
Se terá dois andares não será um prédio, será uma casa. Abraço
Vá na prefeitura de seu municipio e veja qual é o critério de ocupação do solo. Todos os municipios tem os critérios de edificação e para que vc possa obter a licença de construção e posteriormente a carta de habite-se é necessário que tenha cumprido as disposições do código de edificações. É muito importante cumprir estas exigências, pois se pensar em vender com financiamento de algum agente financeiro, é necessário que tudo esteja legalmente registrado.
Depende dos critérios de ocupação do solo estabelecidos por seu município.
Se não obedecê-los, não poderá regularizar a obra e portanto nem vendê-la (dentro da lei) ou financiar.